Wedenhof

Malchin · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wedenhof

In Malchin zählt der Wedenhof zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Malchin, Pestalozzi Schule (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 144 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 67/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 60 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 60 €/m²
Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 144 m bis Malchin, Pestalozzi Schule (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Malchin, Pestalozzi Schule
Entfernung 144 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
RE4 404 401 403 406 232 400 410 409 407 230

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum (499 m)

Umgebung

Mit 55 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 55
Grünfläche (500 m) 275.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 3,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,5 %
Fernwärme 61,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.055
Ausländeranteil 9,4 %
Sozialindex (GISD) 73/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mecklenburgische Seenplatte II – Landkreis Rostock III
SPD 11,4 %
AfD 39,8 %
CDU 17,9 %
Die Linke 10,3 %
FDP 2,9 %
GRÜNE 3,4 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Volt 0,4 %
BSW 11,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Pestalozzi-Grundschule Malchin Grundschule 123 m
Regionale Schule Siegfried Marcus school 391 m
Lindenschule school 438 m
Fritz-Greve-Gymnasium Gymnasium 603 m
Regionales Berufliches Bildungszentrum school 932 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wedenhof in Malchin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wedenhof hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Malchin. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wedenhof?

Der Bodenrichtwert am Wedenhof beträgt 60 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wedenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Malchin, Pestalozzi Schule (Bus) ist 144 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wedenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Wedenhof befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wedenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wedenhof liegt im Jahresmittel bei 7,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 3,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.