Im Klusgarten

Melle · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Im Klusgarten

Der Im Klusgarten in Melle (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Melle) sind 971 m zurückzulegen. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

61
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 23/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Bildung 81/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 235 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 235 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 971 m bis Melle ausbaufähig. 1 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Melle
Entfernung 971 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 1
RE60

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 3

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,8 %
Fernwärme 42,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 508
Ausländeranteil 21,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osnabrück-Land
SPD 22,2 %
CDU 32,1 %
GRÜNE 9,9 %
FDP 4,3 %
AfD 18,1 %
Die Linke 6,5 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,4 %
BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Grönenbergschule school 164 m
Gymnasium Melle Gymnasium 190 m
Wallgartenschule school 331 m
Ratsschule Melle school 342 m
Berufsorientierungszentrum (BOZ) Melle school 545 m
Grundschule im Engelgarten Grundschule 704 m
Berufsbildende Schulen Melle school 814 m
Integrierte Gesamtschule Melle Gesamtschule 831 m
Wiehengebirgsschule Melle school 885 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Klusgarten in Melle eine gute Wohnlage?

Der Im Klusgarten hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Melle. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Klusgarten?

Der Bodenrichtwert am Im Klusgarten beträgt 235 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Klusgarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Melle (Bahn) ist 971 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Klusgarten?

Im Umkreis von 1 km um den Im Klusgarten befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Klusgarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Klusgarten liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.