Kohlbrink

Melle · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Kohlbrink

In Melle zählt der Kohlbrink zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die nächste Haltestelle Melle liegt mit 853 m eher abseits. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

62
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 25/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 81/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 390 €/m² (MK) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 390 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Melle (Bahn) ist 853 m entfernt — im Alltag eher eingeschränkt. 1 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Melle
Entfernung 853 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 1
RE60

Nahversorgung

Mit insgesamt 25 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 5

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,6 %
Fernwärme 15,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.045
Ausländeranteil 20,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osnabrück-Land
SPD 22,2 %
CDU 32,1 %
GRÜNE 9,9 %
FDP 4,3 %
AfD 18,1 %
Die Linke 6,5 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,4 %
BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Wallgartenschule school 222 m
Ratsschule Melle school 222 m
Grönenbergschule school 274 m
Grundschule im Engelgarten Grundschule 405 m
Gymnasium Melle Gymnasium 464 m
Berufsorientierungszentrum (BOZ) Melle school 516 m
Wiehengebirgsschule Melle school 767 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kohlbrink in Melle eine gute Wohnlage?

Der Kohlbrink hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Melle. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kohlbrink?

Der Bodenrichtwert am Kohlbrink beträgt 390 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kohlbrink?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Melle (Bahn) ist 853 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kohlbrink?

Im Umkreis von 1 km um den Kohlbrink befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kohlbrink?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kohlbrink liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.