Xeniastraße

Moers · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Xeniastraße

Xeniastraße (Moers, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Moers Bahnhof Bstg 7 liegt nur 135 m entfernt. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 68/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 91/100
Bezahlbarkeit 45/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 400 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 135 m bis Moers Bahnhof Bstg 7 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Moers Bahnhof Bstg 7
Entfernung 135 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
4 NE6 052 921 68 3 32 7 911 912 913 914 929 SB30 SB80 BMS RB31 RE44

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 4 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus St. Josef Krankenhaus (232 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 40,4 %
Fernwärme 62,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.712
Ausländeranteil 20,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Krefeld II – Wesel II
SPD 22,4 %
CDU 28,8 %
GRÜNE 11,0 %
FDP 4,8 %
AfD 16,6 %
Die Linke 8,0 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 4,4 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Mercator Berufskolleg Moers (Kaufmännische Schule) Berufsschule 162 m
Heinrich-Pattberg-Realschule Realschule 376 m
Grundschule Annastraße (Teilstandort der Gemeinschaftsschule Eschenburg) Grundschule 399 m
Grafschafter Gymnasium Gymnasium 559 m
Adolf-Reichwein-Schule (Gemeinschaftsgrundschule) Grundschule 750 m
Hermann-Gmeiner-Berufskolleg Berufsschule 815 m
Grimmschule Moers school 867 m
Erich Kästner-Schule Wesel - Teilstandort Moers school 903 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Xeniastraße in Moers eine gute Wohnlage?

Ja, der Xeniastraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Moers. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Xeniastraße?

Der Bodenrichtwert am Xeniastraße beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Xeniastraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Moers Bahnhof Bstg 7 (Bus) ist 135 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Xeniastraße?

Im Umkreis von 1 km um den Xeniastraße befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.