Kitzbüheler Weg

Monheim am Rhein · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kitzbüheler Weg

In Monheim am Rhein zählt der Kitzbüheler Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Monheim (Rhein), Klagenfurter Straße liegt nur 118 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

67
Urban Score
Gut
83
Walkability
Transport 65/100
Walkability 83/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 570 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 570 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Monheim (Rhein), Klagenfurter Straße (Bus) ist nur 118 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Monheim (Rhein), Klagenfurter Straße
Entfernung 118 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
789 E 788 777 SB59

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

183 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (57 dB Lden).

Parks (500 m) 183
Grünfläche (500 m) 915.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,3 %
Fernwärme 42,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.328
Ausländeranteil 14,0 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mettmann I
SPD 18,9 %
CDU 32,1 %
GRÜNE 12,8 %
FDP 5,7 %
AfD 15,5 %
Die Linke 6,9 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,8 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 9 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Grundschule Bregenzer Straße Grundschule 231 m
Grundschule Bregenzer Straße Grundschule 244 m
Armin-Maiwald-Schule school 652 m
Winrich-von-Kniprode-Schule school 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kitzbüheler Weg in Monheim am Rhein eine gute Wohnlage?

Der Kitzbüheler Weg hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Monheim am Rhein. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kitzbüheler Weg?

Der Bodenrichtwert am Kitzbüheler Weg beträgt 570 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kitzbüheler Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Monheim (Rhein), Klagenfurter Straße (Bus) ist 118 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kitzbüheler Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Kitzbüheler Weg befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kitzbüheler Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kitzbüheler Weg liegt im Jahresmittel bei 4,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.