Bruchzaun

Monschau · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Bruchzaun

Der Bruchzaun in Monschau (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Monschau, Imgenbroich Süd (U-Bahn) ist 338 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 59 Parks.

59
Urban Score
Durchschnittlich
88
Walkability
Transport 66/100
Walkability 88/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 75/100
Familie 48/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 145 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 145 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Monschau, Imgenbroich Süd (U-Bahn) ist in 338 m zu erreichen. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Monschau, Imgenbroich Süd
Entfernung 338 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
82V 84 V Netliner 66 66E 66V 82 84V SB66 85 85V

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 59 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 59
Grünfläche (500 m) 295.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 398
Ausländeranteil 24,8 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bruchzaun in Monschau eine gute Wohnlage?

Der Bruchzaun hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Monschau. Der Walkability-Score beträgt 88/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bruchzaun?

Der Bodenrichtwert am Bruchzaun beträgt 145 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bruchzaun?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Monschau, Imgenbroich Süd (U-Bahn) ist 338 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Bruchzaun?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bruchzaun liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.