Sankt-Vither-Straße

Monschau · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Sankt-Vither-Straße

Sankt-Vither-Straße (Monschau, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Monschau, St. Vither Straße liegt nur 34 m entfernt. Die Umgebung bietet 65 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 95/100

Walkability 18/100

Grünflächen 70/100

Bildung 50/100

Bezahlbarkeit 84/100

Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 90 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 34 m bis Monschau, St. Vither Straße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Monschau, St. Vither Straße

Entfernung 34 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 14

385 84 84V 85 85V 815 Netliner 66V 82V 82 V 66 SB66 66E

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 6,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1923

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 28

Ausländeranteil 37,5 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Bischöfliche Mädchenrealschule St. Ursula Realschule 280 m

St.-Michael-Gymnasium Gymnasium 601 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sankt-Vither-Straße in Monschau eine gute Wohnlage?

Der Sankt-Vither-Straße hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Monschau. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sankt-Vither-Straße?

Der Bodenrichtwert am Sankt-Vither-Straße beträgt 90 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sankt-Vither-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Monschau, St. Vither Straße (U-Bahn) ist 34 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sankt-Vither-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Sankt-Vither-Straße befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sankt-Vither-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sankt-Vither-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Sankt-Vither-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Sankt-Vither-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.