Hultschiner Weg

Mülheim an der Ruhr · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hultschiner Weg

Der Hultschiner Weg in Mülheim an der Ruhr (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Mülheim Gracht Bstg 1 liegt nur 109 m entfernt. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

63
Urban Score
Gut
57
Walkability
Transport 86/100
Walkability 57/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 65/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 215 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 215 €/m²
Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Mülheim Gracht Bstg 1 (U-Bahn) ist nur 109 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Mülheim Gracht Bstg 1
Entfernung 109 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 15
U18 112 NE 5 151 NE 1 T4 131 NE 3 T11 125 130 135 752 T2 NE 9

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Marien-Hospital (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,4 µg/m³).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,1 %
Fernwärme 10,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.484
Ausländeranteil 15,5 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mülheim – Essen I
SPD 23,6 %
CDU 28,1 %
GRÜNE 11,0 %
FDP 4,3 %
AfD 17,0 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Musikschule der Stadt Mülheim an der Ruhr school 461 m
Otto-Pankok-Schule school 503 m
Realschule Stadtmitte Realschule 601 m
Luisenschule school 688 m
Hölterschule school 693 m
Berufskolleg Stadtmitte Berufsschule 696 m
Martin-von-Tours-Schule school 775 m
Gemeinschaftsgrundschule an der Heinrichstraße Grundschule 812 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule am Dichterviertel Grundschule 915 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hultschiner Weg in Mülheim an der Ruhr eine gute Wohnlage?

Der Hultschiner Weg hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Mülheim an der Ruhr. Der Walkability-Score beträgt 57/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hultschiner Weg?

Der Bodenrichtwert am Hultschiner Weg beträgt 215 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hultschiner Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mülheim Gracht Bstg 1 (U-Bahn) ist 109 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hultschiner Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Hultschiner Weg befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hultschiner Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hultschiner Weg liegt im Jahresmittel bei 1,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Kirchbergs Höhe Score 58
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Sigismundstraße Score 63
Kuhlendahl Score 59
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.