Alter Hof

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alter Hof

Alter Hof (München, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Nationaltheater liegt nur 108 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 51/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Familie 86/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nationaltheater (Bus) liegt in 108 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Nationaltheater

Entfernung 108 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 22 Bäckereien, 9 Apotheken, 42 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 22

Apotheken (500 m) 9

Ärzte (500 m) 42

Restaurants (500 m) 161

Cafés (500 m) 52

Nächstes Krankenhaus Praxisgemeinschaft Theatiner46 (200 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 46 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,4 µg/m³).

Parks (500 m) 46

Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 35,1 %

Fernwärme 71,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.131

Ausländeranteil 27,7 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

EAM School of International Business school 268 m

Förderschule an der Herrnstraße Förderschule 303 m

Grundschule an der Herrnstraße Grundschule 303 m

Otto-Falckenberg-Schule school 306 m

Otto-Falckenberg-Schule school 375 m

Städtische Riemerschmid Wirtschaftsschule München school 402 m

Theresia-Gerhardinger-Grundschule am Anger Grundschule 662 m

Sankt-Anna-Grundschule Grundschule 693 m

Grundschule am Gärtnerplatz Grundschule 694 m

Städtische Salvator-Realschule Realschule 703 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alter Hof in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Alter Hof hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alter Hof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nationaltheater (Bus) ist 108 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alter Hof?

Im Umkreis von 1 km um den Alter Hof befinden sich 18 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alter Hof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alter Hof liegt im Jahresmittel bei 8,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.