Bad-Kreuznacher-Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bad-Kreuznacher-Straße

Bad-Kreuznacher-Straße (München, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Milbertshofener Straße liegt nur 98 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 52/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Bildung 90/100

Familie 83/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Milbertshofener Straße (Bus) liegt in 98 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Milbertshofener Straße

Entfernung 98 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 7 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Klinik des Max-Planck-Instituts für Psychiatrie (1,2 km)

Umgebung

Mit 93 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,1 µg/m³).

Parks (500 m) 93

Grünfläche (500 m) 465.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 37,8 %

Fernwärme 64,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.248

Ausländeranteil 35,5 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Nord

CSU 28,9 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 22,8 %

FDP 6,7 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,1 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 24 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule an der Bad-Soden-Straße 27 Grundschule 423 m

Grund- und Mittelschule an der Torquato-Tasso-Straße school 697 m

Städtisches Lion-Feuchtwanger-Gymnasium Gymnasium 863 m

Ernst-Barlach Schulen school 865 m

Grundschule an der Hanselmannstraße Grundschule 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bad-Kreuznacher-Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Bad-Kreuznacher-Straße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bad-Kreuznacher-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Milbertshofener Straße (Bus) ist 98 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bad-Kreuznacher-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Bad-Kreuznacher-Straße befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bad-Kreuznacher-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bad-Kreuznacher-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.