Franz-von-Rinecker-Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Franz-von-Rinecker-Straße

Der Franz-von-Rinecker-Straße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur Bus-Haltestelle Thalkirchen (Tierpark) Gleis 1 Ri Brudermühlstraße sind es 387 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 7 Restaurants und 75 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 28/100

Walkability 73/100

Grünflächen 70/100

Bildung 44/100

Familie 67/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Thalkirchen (Tierpark) Gleis 1 Ri Brudermühlstraße sind 387 m Fußweg notwendig.

Nächste Haltestelle Thalkirchen (Tierpark) Gleis 1 Ri Brudermühlstraße

Entfernung 387 m

Typ Bus

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Artemed Klinikum München Süd (279 m)

Umgebung

75 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 75

Grünfläche (500 m) 375.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,0 %

Fernwärme 17,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.739

Ausländeranteil 24,1 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 16 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Japanische Internationale Schule München school 691 m

neuhof Schulen school 804 m

Osteopathie Schule Deutschland school 838 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Franz-von-Rinecker-Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Franz-von-Rinecker-Straße hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Franz-von-Rinecker-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Thalkirchen (Tierpark) Gleis 1 Ri Brudermühlstraße (Bus) ist 387 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Franz-von-Rinecker-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Franz-von-Rinecker-Straße befinden sich 3 Schulen sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Franz-von-Rinecker-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Franz-von-Rinecker-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.