Gentzstraße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gentzstraße

Gentzstraße (München, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. Elisabethplatz (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 124 m. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 17 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 49/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 97/100
Familie 85/100

Immobilien

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ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Elisabethplatz (Bus) ist nur 124 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Elisabethplatz
Entfernung 124 m
Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 14 Bäckereien, 5 Apotheken, 19 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 19
Restaurants (500 m) 72
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Hochschulambulanz für Tropenmedizin, Infektiologie und Reisemedizin (822 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,8 %
Fernwärme 45,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.028
Ausländeranteil 17,9 %
Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-Nord
CSU 28,9 %
SPD 15,4 %
GRÜNE 22,8 %
FDP 6,7 %
AfD 9,6 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Die Linke 9,1 %
dieBasis 0,2 %
Volt 1,2 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 17 Schulen und 37 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

7
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
37
Kitas (1 km)
Nähclub München school 100 m
Städtische Berufsschule für Kfz-Technik Berufsschule 111 m
Berufliches Schulzentrum school 114 m
Isabella Atelier school 128 m
Städtische Fachschule für Fahrzeugtechnik und Elektromobilität München school 138 m
Gisela-Gymnasium Gymnasium 193 m
Städtische Hermann-Frieb-Realschule Realschule 638 m
Rudolf-Steiner-Schule school 723 m
Grundschule an der Farinellistraße Grundschule 726 m
Städtische Ricarda-Huch-Realschule, Grundschule, Kindertagestätte Grundschule 770 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gentzstraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Gentzstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gentzstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Elisabethplatz (Bus) ist 124 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gentzstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gentzstraße befinden sich 17 Schulen (7 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 37 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gentzstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gentzstraße liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.