Josef-Ruederer-Straße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Josef-Ruederer-Straße

Josef-Ruederer-Straße (München, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. Sandstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 43 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 23 Schulen.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 59/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 43 m bis Sandstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Sandstraße
Entfernung 43 m
Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 9 Bäckereien, 3 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 74
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Augenzentrum Dr. Dashevsky (559 m)

Umgebung

Mit 49 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,0 µg/m³).

Parks (500 m) 49
Grünfläche (500 m) 245.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,8 %
Fernwärme 44,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.571
Ausländeranteil 30,1 %
Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-Nord
CSU 28,9 %
SPD 15,4 %
GRÜNE 22,8 %
FDP 6,7 %
AfD 9,6 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Die Linke 9,1 %
dieBasis 0,2 %
Volt 1,2 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 23 Schulen und 28 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Prof.-Otto-Speck-Schule school 216 m
Sonderpädagogisches Förderzentrum München Mitte 1 school 255 m
Grundschule Dachauer Straße Grundschule 310 m
Städtische Anita-Augspurg-Berufsoberschule für Sozialwesen Oberschule 579 m
Städtische Berufsschule für Spedition und Touristik Berufsschule 626 m
Grundschule an der Schwindstraße Grundschule 640 m
Städtische Berufsschule für Lagerlogistik, Groß- und Außenhandel Berufsschule 647 m
Grundschule an der Blutenburgstraße Grundschule 774 m
Städtisches Berufsschulzentrum für das Bau- und Kunsthandwerk München school 794 m
Städt. Fachschule für Augenoptik school 846 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Josef-Ruederer-Straße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Josef-Ruederer-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Josef-Ruederer-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sandstraße (Bus) ist 43 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Josef-Ruederer-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Josef-Ruederer-Straße befinden sich 23 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Josef-Ruederer-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Josef-Ruederer-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.