Karl-Theodor-Straße (SEV)

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karl-Theodor-Straße (SEV)

Karl-Theodor-Straße (SEV) (München, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. In rund 15 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Karl-Theodor-Straße (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 63/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 15 m bis Karl-Theodor-Straße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Karl-Theodor-Straße
Entfernung 15 m
Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 36 Nahversorgern (6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 22 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 27
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Klinik für Suchtmedizin und Psychotherapie (430 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 87 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 87
Grünfläche (500 m) 435.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 35,8 %
Fernwärme 69,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.180
Ausländeranteil 24,1 %
Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-Nord
CSU 28,9 %
SPD 15,4 %
GRÜNE 22,8 %
FDP 6,7 %
AfD 9,6 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Die Linke 9,1 %
dieBasis 0,2 %
Volt 1,2 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 30 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Städtisches Sophie-Scholl-Gymnasium Gymnasium 180 m
Städtische Ricarda-Huch-Realschule, Zweigstelle Realschule 286 m
Städtisches Willi-Graf-Gymnasium Gymnasium 369 m
Grundschule am Bayernplatz Grundschule 585 m
Simmernschule school 702 m
Oskar-von-Miller-Gymnasium Gymnasium 751 m
Maximiliansgymnasium Gymnasium 812 m
Wilhelm-Grundschule Grundschule 842 m
Städtische Hermann-Frieb-Realschule Realschule 848 m
Städtische Ricarda-Huch-Realschule, Grundschule, Kindertagestätte Grundschule 853 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karl-Theodor-Straße (SEV) in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Karl-Theodor-Straße (SEV) hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karl-Theodor-Straße (SEV)?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Karl-Theodor-Straße (Bus) ist 15 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karl-Theodor-Straße (SEV)?

Im Umkreis von 1 km um den Karl-Theodor-Straße (SEV) befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karl-Theodor-Straße (SEV)?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karl-Theodor-Straße (SEV) liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.