Malsenstraße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Malsenstraße

Der Malsenstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Hubertusbrunnen (Bus) in 334 m. Die Umgebung bietet 115 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 31/100

Walkability 69/100

Grünflächen 70/100

Bildung 67/100

Familie 75/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Hubertusbrunnen sind 334 m Fußweg notwendig.

Nächste Haltestelle Hubertusbrunnen

Entfernung 334 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (3 Bäckereien, 2 Apotheken, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Neuwittelsbach (383 m)

Umgebung

23 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,0 %

Fernwärme 10,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.841

Ausländeranteil 12,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-West/Mitte

CSU 28,7 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 25,0 %

FDP 6,0 %

AfD 8,9 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,9 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Blindeninstitut München school 482 m

Dom-Pedro-Grundschule Grundschule 633 m

Nymphenburger Schulen school 685 m

Grund- und Mittelschule am Winthirplatz 6 school 771 m

Coffe & Art - Die Ermutigungswerkstatt school 797 m

Pflegeschule der Schwesternschaft vom BRK school 916 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Malsenstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Malsenstraße hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Malsenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hubertusbrunnen (Bus) ist 334 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Malsenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Malsenstraße befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Malsenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Malsenstraße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.