Marstallstraße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marstallstraße

Der Marstallstraße in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Kammerspiele liegt nur 135 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 48/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Familie 86/100

Immobilien

Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 135 m bis Kammerspiele (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Kammerspiele

Entfernung 135 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 10 Bäckereien, 8 Apotheken, 26 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 26

Restaurants (500 m) 98

Cafés (500 m) 31

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Theatinerstr. 36 (412 m)

Umgebung

Mit 90 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 90

Grünfläche (500 m) 450.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 33,5 %

Fernwärme 67,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.520

Ausländeranteil 23,1 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Otto-Falckenberg-Schule school 211 m

Otto-Falckenberg-Schule school 306 m

Förderschule an der Herrnstraße Förderschule 315 m

Grundschule an der Herrnstraße Grundschule 331 m

Sankt-Anna-Grundschule Grundschule 395 m

Sankt-Anna-Gymnasium Gymnasium 423 m

Staatliches Wilhelmsgymnasium Gymnasium 530 m

EAM School of International Business school 540 m

Städtische Riemerschmid Wirtschaftsschule München school 562 m

Schulverbund München school 812 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marstallstraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Marstallstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marstallstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kammerspiele (Bus) ist 135 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marstallstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Marstallstraße befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marstallstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marstallstraße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.