Maxburgstraße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maxburgstraße

Maxburgstraße (München, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Lenbachplatz liegt nur 79 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 54/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 89/100

Familie 83/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Lenbachplatz (Bus) ist nur 79 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Lenbachplatz

Entfernung 79 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 9 Bäckereien, 7 Apotheken, 40 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 7

Ärzte (500 m) 40

Restaurants (500 m) 92

Cafés (500 m) 29

Nächstes Krankenhaus Dr. Frühwein + Partner (540 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 80 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,7 µg/m³).

Parks (500 m) 80

Grünfläche (500 m) 400.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 84,6 %

Fernwärme 87,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 414

Ausländeranteil 34,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Städtische Salvator-Realschule Realschule 348 m

EAM School of International Business school 469 m

deutschakademie school 514 m

Lehrinstitut Bauer school 534 m

Evangelisches Bildungszentrum school 555 m

Deutschinstitut Integra school 587 m

Städtisches Berufsschulzentrum für das Bau- und Kunsthandwerk München school 631 m

Städtisches Luisengymnasium Gymnasium 637 m

Städtische Fachschule für Bautechnik München school 644 m

Münchner Schmink und Kosmetikschule school 668 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maxburgstraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Maxburgstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maxburgstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lenbachplatz (Bus) ist 79 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maxburgstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Maxburgstraße befinden sich 22 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maxburgstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maxburgstraße liegt im Jahresmittel bei 8,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.