Neuhausen

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neuhausen

Neuhausen (München, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. Neuhausen (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 7 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 64/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 85/100

Familie 81/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 7 m bis Neuhausen (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Neuhausen

Entfernung 7 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 5 Apotheken, 27 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 27

Restaurants (500 m) 32

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Rotkreuzklinikum München (266 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 46 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Parks (500 m) 46

Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 33,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 57,9 %

Fernwärme 27,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.847

Ausländeranteil 20,4 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-West/Mitte

CSU 28,7 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 25,0 %

FDP 6,0 %

AfD 8,9 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,9 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 19 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Coffe & Art - Die Ermutigungswerkstatt school 202 m

Blindeninstitut München school 303 m

Pflegeschule der Schwesternschaft vom BRK school 340 m

Dom-Pedro-Grundschule Grundschule 385 m

Grund- und Mittelschule am Winthirplatz 6 school 481 m

Städtische Rudolf-Diesel-Realschule Realschule 563 m

Stiftung Journalistenakademie Dr. Hooffacker GmbH & Co. KG school 674 m

Schule an der Hirschbergstraße school 936 m

Städtisches Adolf-Weber-Gymnasium Gymnasium 984 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neuhausen in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Neuhausen hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neuhausen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuhausen (Bus) ist 7 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neuhausen?

Im Umkreis von 1 km um den Neuhausen befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 19 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neuhausen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neuhausen liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 33,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.