Neustätterstraße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neustätterstraße

Der Neustätterstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In rund 154 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Albrechtstraße (Bus). Mit 8 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 46/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Familie 85/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Albrechtstraße (Bus) liegt in 154 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Albrechtstraße
Entfernung 154 m
Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 47 Nahversorgern (8 Supermärkte, 9 Bäckereien, 3 Apotheken, 27 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 27
Restaurants (500 m) 49
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus MVZ Neuhausen (458 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 34,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,6 %
Fernwärme 33,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.084
Ausländeranteil 24,9 %
Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-West/Mitte
CSU 28,7 %
SPD 15,4 %
GRÜNE 25,0 %
FDP 6,0 %
AfD 8,9 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Die Linke 8,9 %
dieBasis 0,2 %
Volt 1,2 %
BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 29 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
29
Kitas (1 km)
Städtisches Adolf-Weber-Gymnasium Gymnasium 356 m
Städtische Franz-Auweck-Abendschule school 391 m
Grund- und Mittelschule an der Alfonsstraße school 414 m
Coffe & Art - Die Ermutigungswerkstatt school 431 m
Rupprecht-Gymnasium Gymnasium 495 m
Städtische Rudolf-Diesel-Realschule Realschule 521 m
Pflegeschule der Schwesternschaft vom BRK school 526 m
Hablas Español school 539 m
Dom-Pedro-Grundschule Grundschule 643 m
Carl Duisberg Centrum München school 746 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neustätterstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Neustätterstraße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neustätterstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Albrechtstraße (Bus) ist 154 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neustätterstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Neustätterstraße befinden sich 18 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 29 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neustätterstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neustätterstraße liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 34,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.