Perlach Bahnhof

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Perlach Bahnhof

Der Perlach Bahnhof in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Perlach (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 9 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 64/100

Walkability 57/100

Grünflächen 19/100

Bildung 96/100

Familie 71/100

Immobilien

Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Perlach (Bus) ist nur 9 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Perlach

Entfernung 9 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Atos Neurologie Dr. Stichtmann (689 m)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,5 µg/m³).

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,3 %

Fernwärme 21,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.295

Ausländeranteil 23,2 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Aton-Schule Grundschule 195 m

Jules-Vernes-Campus Grundschule 281 m

Grundschule Rennertstraße 10 Grundschule 659 m

Städtisches Heinrich-Heine-Gymnasium Gymnasium 714 m

Grundschule am Pfanzeltplatz Grundschule 752 m

Zweigstelle Böglstraße der Grundschule am Pfanzeltplatz Grundschule 804 m

Europäische Schule München Grundschule 825 m

Grundschule Dietzfelbingerplatz 5 Grundschule 960 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Perlach Bahnhof in München eine gute Wohnlage?

Der Perlach Bahnhof hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 57/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Perlach Bahnhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Perlach (Bus) ist 9 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Perlach Bahnhof?

Im Umkreis von 1 km um den Perlach Bahnhof befinden sich 8 Schulen (7 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Perlach Bahnhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Perlach Bahnhof liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.