Schwanseestraße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schwanseestraße

In München zählt der Schwanseestraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Chiemgaustraße liegt nur 141 m entfernt. Familien profitieren von 9 Supermärkten (500 m) und 13 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 47/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 89/100
Familie 83/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Chiemgaustraße (Bus) liegt in 141 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Chiemgaustraße
Entfernung 141 m
Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 38 Nahversorgern (9 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 22 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 9
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Giesing Süd (196 m)

Umgebung

17 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 7,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 26,8 %
Fernwärme 81,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.144
Ausländeranteil 41,3 %
Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-Süd
CSU 28,7 %
SPD 15,5 %
GRÜNE 24,1 %
FDP 5,6 %
AfD 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Die Linke 9,3 %
dieBasis 0,2 %
Volt 1,3 %
BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 15 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Lycée Français Jean Renoir school 218 m
Berufsbildungszentrum für Farbe und Raumgestaltung school 440 m
Städtische Fachoberschule für Gestaltung Oberschule 454 m
Marieluise-Fleißer-Realschule Realschule 459 m
Mittelschule München an der Perlacher Straße 114 school 478 m
Sozialpädagogische Schulen school 533 m
Städtische Rainer-Werner-Fassbinder-Fachoberschule für Sozialwesen Oberschule 568 m
Abendgymnasium Gymnasium 589 m
Münchenkolleg, Gymnasium des Zweiten Bildungsweges Gymnasium 633 m
Asam-Gymnasium Gymnasium 727 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwanseestraße in München eine gute Wohnlage?

Der Schwanseestraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwanseestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Chiemgaustraße (Bus) ist 141 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwanseestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Schwanseestraße befinden sich 13 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwanseestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwanseestraße liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.