Schwanthaler-Passage

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schwanthaler-Passage

In München zählt der Schwanthaler-Passage zu den Adressen, die als eine zentrale Wohnlage einzuordnen sind. Karlsplatz (Stachus) Tram Gleis 4 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 46 m. Mit 18 Supermärkten und 26 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 58/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Familie 85/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Karlsplatz (Stachus) Tram Gleis 4 (Bus) liegt in 46 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Karlsplatz (Stachus) Tram Gleis 4
Entfernung 46 m
Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 97 Nahversorgern (18 Supermärkte, 22 Bäckereien, 14 Apotheken, 43 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 14
Ärzte (500 m) 43
Restaurants (500 m) 116
Cafés (500 m) 32
Nächstes Krankenhaus Augenklinik der Universität München (336 m)

Umgebung

Mit 60 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,8 µg/m³).

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 45,3 %
Fernwärme 85,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.501
Ausländeranteil 44,0 %
Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-West/Mitte
CSU 28,7 %
SPD 15,4 %
GRÜNE 25,0 %
FDP 6,0 %
AfD 8,9 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Die Linke 8,9 %
dieBasis 0,2 %
Volt 1,2 %
BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 26 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
deutschakademie school 167 m
Deutschinstitut Integra school 290 m
Städtische Salvator-Realschule Realschule 303 m
Evangelisches Bildungszentrum school 308 m
Lehrinstitut Bauer school 344 m
Staatliche Berufsfachschule für Logopädie am Klinikum der Universität München school 410 m
Sabel GBS Fachschulen school 504 m
Deutschinstitut Integra school 540 m
Sabel school 553 m
Städtische Berufsschule für Lagerlogistik, Groß- und Außenhandel Berufsschule 556 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwanthaler-Passage in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Schwanthaler-Passage hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwanthaler-Passage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Karlsplatz (Stachus) Tram Gleis 4 (Bus) ist 46 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwanthaler-Passage?

Im Umkreis von 1 km um den Schwanthaler-Passage befinden sich 26 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwanthaler-Passage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwanthaler-Passage liegt im Jahresmittel bei 8,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.