Sebastian-Bauer-Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sebastian-Bauer-Straße

Der Sebastian-Bauer-Straße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In rund 33 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Pfanzeltplatz (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

66
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 60/100
Walkability 96/100
Grünflächen 52/100
Bildung 79/100
Familie 75/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

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ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Pfanzeltplatz (Bus) ist nur 33 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Pfanzeltplatz
Entfernung 33 m
Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 17 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 17
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Atos Orthopädie Dr. Schettle (144 m)

Umgebung

3 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,5 µg/m³).

Nächster Park Böglwiese (380 m)
Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,5 %
Fernwärme 21,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.596
Ausländeranteil 29,1 %
Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-Ost
CSU 31,1 %
SPD 15,1 %
GRÜNE 22,0 %
FDP 6,3 %
AfD 9,6 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Die Linke 8,4 %
dieBasis 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 17 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

7
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Grundschule am Pfanzeltplatz Grundschule 113 m
Zweigstelle Böglstraße der Grundschule am Pfanzeltplatz Grundschule 333 m
Städtische Wilhelm-Busch-Realschule Realschule 656 m
Grundschule mit Tagesheim Theodor-Heuss-Platz 6 Grundschule 721 m
Europäische Schule München Grundschule 804 m
Grundschule Rennertstraße 10 Grundschule 863 m
Aton-Schule Grundschule 868 m
Jules-Vernes-Campus Grundschule 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sebastian-Bauer-Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Sebastian-Bauer-Straße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sebastian-Bauer-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Pfanzeltplatz (Bus) ist 33 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sebastian-Bauer-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Sebastian-Bauer-Straße befinden sich 8 Schulen (7 Grundschulen) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sebastian-Bauer-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sebastian-Bauer-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.