Waakirchner Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waakirchner Straße

Waakirchner Straße (München, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In rund 161 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Tölzer Straße (Bus). Mit 3 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 45/100

Walkability 83/100

Grünflächen 70/100

Bildung 78/100

Familie 79/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Tölzer Straße (Bus) liegt in 161 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Tölzer Straße

Entfernung 161 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 6

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus OCM Orthopädische Chirurgie München (317 m)

Umgebung

18 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,0 %

Fernwärme 59,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.418

Ausländeranteil 30,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 20 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule an der Boschetsrieder Straße Grundschule 224 m

neuhof Schulen school 270 m

Abraxas Musical Akademie school 442 m

SDI-Campus school 665 m

Fachschule für Farb- und Lacktechnik school 789 m

Grundschule an der Baierbrunner Straße 53 Grundschule 917 m

Grundschule Aidenbachstraße Grundschule 952 m

Isar Grundschule / Privates Gymnasium Huber Grundschule 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waakirchner Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Waakirchner Straße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waakirchner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Tölzer Straße (Bus) ist 161 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waakirchner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Waakirchner Straße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waakirchner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waakirchner Straße liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.