Walchenseeplatz

München · Bayern · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walchenseeplatz

Der Walchenseeplatz in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Valeppstraße (Bus) liegt nur 170 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 11 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 44/100

Walkability 100/100

Grünflächen 99/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 99/100

Familie 92/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Valeppstraße (Bus) ist nur 170 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Valeppstraße

Entfernung 170 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 24

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus kbo-Heckscher-Klinikum (161 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,9 µg/m³).

Nächster Park Grünanlage am Walchenseeplatz (22 m)

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 35,8 %

Fernwärme 57,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.014

Ausländeranteil 26,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 21 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule - Tagesheim - Kindertagesstätte An der St.-Martin-Straße 30 Grundschule 403 m

Mittelschule München an der Perlacher Straße 114 school 533 m

Mittelschule Ichostraße 2 school 552 m

Grundschule und Tagesstätte Ichostraße 2 Grundschule 554 m

Asam-Gymnasium Gymnasium 595 m

Grundschule an der Weißenseestraße Grundschule 675 m

Abendgymnasium Gymnasium 685 m

Münchenkolleg, Gymnasium des Zweiten Bildungsweges Gymnasium 685 m

Städtische Rainer-Werner-Fassbinder-Fachoberschule für Sozialwesen Oberschule 689 m

Sozialpädagogische Schulen school 697 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walchenseeplatz in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Walchenseeplatz hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Walchenseeplatz?

Die nächste Haltestelle Valeppstraße ist 170 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walchenseeplatz?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 21 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30