Rottacher Straße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rottacher Straße

Rottacher Straße (München, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. In rund 137 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Valeppstraße (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 48/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Valeppstraße (Bus) ist nur 137 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Valeppstraße
Entfernung 137 m
Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 7 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 29
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus kbo-Heckscher-Klinikum (211 m)

Umgebung

Mit 33 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,9 µg/m³).

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 40,4 %
Fernwärme 64,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.821
Ausländeranteil 26,3 %
Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-Süd
CSU 28,7 %
SPD 15,5 %
GRÜNE 24,1 %
FDP 5,6 %
AfD 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Die Linke 9,3 %
dieBasis 0,2 %
Volt 1,3 %
BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Grundschule - Tagesheim - Kindertagesstätte An der St.-Martin-Straße 30 Grundschule 515 m
Mittelschule Ichostraße 2 school 530 m
Grundschule und Tagesstätte Ichostraße 2 Grundschule 533 m
Mittelschule München an der Perlacher Straße 114 school 578 m
Grundschule an der Weißenseestraße Grundschule 612 m
Asam-Gymnasium Gymnasium 736 m
Abendgymnasium Gymnasium 818 m
Städtische Rainer-Werner-Fassbinder-Fachoberschule für Sozialwesen Oberschule 822 m
Münchenkolleg, Gymnasium des Zweiten Bildungsweges Gymnasium 822 m
Sozialpädagogische Schulen school 827 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rottacher Straße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Rottacher Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rottacher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Valeppstraße (Bus) ist 137 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rottacher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Rottacher Straße befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rottacher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rottacher Straße liegt im Jahresmittel bei 7,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.