Zitzelsbergerstraße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zitzelsbergerstraße

Der Zitzelsbergerstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Kriegelsteinerstraße liegt nur 205 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 41/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Bildung 74/100

Familie 77/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kriegelsteinerstraße (Bus) ist nur 205 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Kriegelsteinerstraße

Entfernung 205 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 13 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Tagesklinik Süd für Psychiatrie und Psychotherapie (1,3 km)

Umgebung

19 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 7,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 61,8 %

Fernwärme 52,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.652

Ausländeranteil 17,7 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule an der Berner Straße Grundschule 610 m

Grundschule an der Forstenrieder Allee Grundschule 618 m

Schulungszentrum McDonald's school 744 m

Mittelschule Zielstattstraße school 746 m

Grund- und Mittelschule an der Walliser Straße school 945 m

Mittelschule an der Walliser Straße school 969 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zitzelsbergerstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Zitzelsbergerstraße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zitzelsbergerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kriegelsteinerstraße (Bus) ist 205 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zitzelsbergerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Zitzelsbergerstraße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zitzelsbergerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zitzelsbergerstraße liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.