Rosenwinkel

Neu-Eichenberg · Hessen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Rosenwinkel

Der Rosenwinkel in Neu-Eichenberg (Hessen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Eichenberg (Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 216 m. Die Umgebung bietet 25 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 70/100

Walkability 5/100

Grünflächen 49/100

Bildung 48/100

Familie 59/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 36 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2024).

Bodenrichtwert 36 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 216 m bis Eichenberg (Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Eichenberg

Entfernung 216 m

Typ Bahn

Linien (1 km) 8

EV RB83 RB87 RB57 RE 8 RE 9 214 SEV

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,9 %

Fernwärme 60,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 191

Ausländeranteil 53,8 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg

SPD 22,2 %

CDU 28,4 %

GRÜNE 7,3 %

FDP 3,8 %

AfD 23,2 %

Die Linke 6,2 %

FREIE WÄHLER 2,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 2 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ernst-Reuter-Schule Grundschule 837 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rosenwinkel in Neu-Eichenberg eine gute Wohnlage?

Der Rosenwinkel hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neu-Eichenberg. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rosenwinkel?

Der Bodenrichtwert am Rosenwinkel beträgt 36 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rosenwinkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eichenberg (Bahn) ist 216 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rosenwinkel?

Im Umkreis von 1 km um den Rosenwinkel befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rosenwinkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rosenwinkel liegt im Jahresmittel bei 6,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.