Ardestorf

Neu Wulmstorf · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße

Leben im Ardestorf

Der Ardestorf in Neu Wulmstorf (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Ardestorf, Am Dorfteich (Bus) in 365 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

24
Urban Score
Unterdurchschnittlich
11
Walkability
Transport 32/100
Walkability 11/100
Grünflächen 30/100
Familie 22/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 290 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Ardestorf, Am Dorfteich sind 365 m Fußweg notwendig. 1 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Ardestorf, Am Dorfteich
Entfernung 365 m
Typ Bus
Linien (1 km) 1
4038

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit PM2,5 von 0,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2009

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 21
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ardestorf in Neu Wulmstorf eine gute Wohnlage?

Der Ardestorf hat einen Urban Score von 24/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neu Wulmstorf. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ardestorf?

Der Bodenrichtwert am Ardestorf beträgt 290 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ardestorf?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ardestorf, Am Dorfteich (Bus) ist 365 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Ardestorf?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ardestorf liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.