Grauener Weg

Neu Wulmstorf · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Grauener Weg

Der Grauener Weg in Neu Wulmstorf (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Ardestorf, Am Dorfteich (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 97 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 20 Tausend m² Grünfläche.

30
Urban Score
Unterdurchschnittlich
11
Walkability
Transport 55/100
Walkability 11/100
Grünflächen 44/100
Familie 26/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 290 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 290 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ardestorf, Am Dorfteich (Bus) ist nur 97 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien.

Nächste Haltestelle Ardestorf, Am Dorfteich
Entfernung 97 m
Typ Bus
Linien (1 km) 1
4038

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld.

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,1 %
Fernwärme 23,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 157
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grauener Weg in Neu Wulmstorf eine gute Wohnlage?

Der Grauener Weg hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neu Wulmstorf. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grauener Weg?

Der Bodenrichtwert am Grauener Weg beträgt 290 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grauener Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ardestorf, Am Dorfteich (Bus) ist 97 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Ähnliche Straßen in Neu Wulmstorf

Zum Schlüsselberg Score 29
Am Jehrdenberg Score 31
Am Kuhhof Score 30
Ardestorf Score 24
Fliegenmoor Score 24

Mehr über Neu Wulmstorf

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Neu Wulmstorf

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Niedersachsen › 🏘️ Alle Straßen in Neu Wulmstorf › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.