Auering

Neu Wulmstorf · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Auering

Der Auering in Neu Wulmstorf (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 205 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neu Wulmstorf, Grenzweg (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 11 Parks.

62
Urban Score
Gut
60
Walkability
Transport 61/100
Walkability 60/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neu Wulmstorf, Grenzweg (Bus) ist nur 205 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Neu Wulmstorf, Grenzweg
Entfernung 205 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
S5 S3 540 440 4682 4038 4681 4039 550 4750 S5-SEV 40

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Nu:lab Testzentrum (376 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,2 %
Fernwärme 12,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.845
Ausländeranteil 10,1 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Altona
SPD 20,6 %
GRÜNE 23,7 %
CDU 19,5 %
FDP 4,7 %
Die Linke 18,0 %
AfD 7,3 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,4 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Oberschule Neu Wulmstorf Oberschule 634 m
Gymnasium Neu Wulmstorf Gymnasium 650 m
Grundschule An der Heide Grundschule 769 m
Grundschule am Moor Grundschule 845 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Auering in Neu Wulmstorf eine gute Wohnlage?

Der Auering hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neu Wulmstorf. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Auering?

Der Bodenrichtwert am Auering beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Auering?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neu Wulmstorf, Grenzweg (Bus) ist 205 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Auering?

Im Umkreis von 1 km um den Auering befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Auering?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Auering liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Auering ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Auering liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.