Elstorfer Heuweg

Neu Wulmstorf · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Elstorfer Heuweg

Der Elstorfer Heuweg in Neu Wulmstorf (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Neu Wulmstorf, Schifferstraße (Bus) ist 461 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 80 Tausend m² Grünfläche.

45
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 44/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 550 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Neu Wulmstorf, Schifferstraße sind 461 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Neu Wulmstorf, Schifferstraße
Entfernung 461 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
S5 S3 4682 4681 4039 4038 550 4750 540 440 40

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Nu:lab Testzentrum (558 m)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,5 %
Fernwärme 12,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2000

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.300
Ausländeranteil 8,3 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Gymnasium Neu Wulmstorf Gymnasium 834 m
Oberschule Neu Wulmstorf Oberschule 834 m
Grundschule An der Heide Grundschule 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Elstorfer Heuweg in Neu Wulmstorf eine gute Wohnlage?

Der Elstorfer Heuweg hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neu Wulmstorf. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Elstorfer Heuweg?

Der Bodenrichtwert am Elstorfer Heuweg beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Elstorfer Heuweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neu Wulmstorf, Schifferstraße (Bus) ist 461 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Elstorfer Heuweg?

Im Umkreis von 1 km um den Elstorfer Heuweg befinden sich 7 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Elstorfer Heuweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Elstorfer Heuweg liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Elstorfer Heuweg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Elstorfer Heuweg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Gerhard-Bachmann-Ring Score 40
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Boskoopstieg Score 48
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.