2.Werderstraße

Neubrandenburg · Mecklenburg-Vorpommern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im 2.Werderstraße

2.Werderstraße (Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Neubrandenburg) sind 850 m zurückzulegen. Mit 2 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

64
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 28/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 148 €/m² (sanierungsgebiet) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 148 €/m²
Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 850 m bis Neubrandenburg ausbaufähig. Insgesamt 2 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Neubrandenburg
Entfernung 850 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 2
RE4 RE5

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (2 Supermärkte, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (349 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 59 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 59
Grünfläche (500 m) 295.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 63,4 %
Fernwärme 83,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.260
Ausländeranteil 19,2 %
Sozialindex (GISD) 73/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mecklenburgische Seenplatte I – Vorpommern-Greifswald II
SPD 9,8 %
AfD 42,9 %
CDU 17,3 %
Die Linke 9,5 %
FDP 3,1 %
GRÜNE 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Volt 0,4 %
BSW 11,4 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Lessing-Gymnasium Gymnasium 246 m
Ev. Schule St. Marien Grundschule 412 m
Sportgymnasium Neubrandenburg Gymnasium 539 m
Grundschule West "Am See" Grundschule 609 m
Ev. Schule St. Marien school 617 m
Überregionales Förderzentrum school 806 m
Kooperative Gesamtschule "Stella" Gesamtschule 813 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der 2.Werderstraße in Neubrandenburg eine gute Wohnlage?

Der 2.Werderstraße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neubrandenburg. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am 2.Werderstraße?

Der Bodenrichtwert am 2.Werderstraße beträgt 148 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am 2.Werderstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neubrandenburg (Bahn) ist 850 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des 2.Werderstraße?

Im Umkreis von 1 km um den 2.Werderstraße befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am 2.Werderstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am 2.Werderstraße liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.