Werner-Baier-Straße

Neubrandenburg · Mecklenburg-Vorpommern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Werner-Baier-Straße

Werner-Baier-Straße (Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur Bahn-Haltestelle Neubrandenburg sind es 686 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

65
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 32/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 82 €/m² (sanierungsgebiet) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 82 €/m²
Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Neubrandenburg (Bahn) ist in 686 m zu erreichen. 2 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neubrandenburg
Entfernung 686 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 2
RE4 RE5

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 19
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (370 m)

Umgebung

Mit 92 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 92
Grünfläche (500 m) 460.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,9 %
Fernwärme 30,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 212
Sozialindex (GISD) 73/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mecklenburgische Seenplatte I – Vorpommern-Greifswald II
SPD 9,8 %
AfD 42,9 %
CDU 17,3 %
Die Linke 9,5 %
FDP 3,1 %
GRÜNE 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Volt 0,4 %
BSW 11,4 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Grundschule Mitte "Uns Hüsing" Grundschule 332 m
Regionale Schule Mitte "Fritz Reuter" school 382 m
Pestalozzischule school 496 m
Kreismusikschule Kon.centus school 555 m
Albert-Einstein-Gymnasium Gymnasium 701 m
BIP Kreativitätsgrundschule und Hort Grundschule 743 m
Ev. Schule St. Marien Grundschule 918 m
Berufliche Schule MSE school 952 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werner-Baier-Straße in Neubrandenburg eine gute Wohnlage?

Der Werner-Baier-Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neubrandenburg. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werner-Baier-Straße?

Der Bodenrichtwert am Werner-Baier-Straße beträgt 82 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Werner-Baier-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neubrandenburg (Bahn) ist 686 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werner-Baier-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Werner-Baier-Straße befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Werner-Baier-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Werner-Baier-Straße liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.