Umspannwerk-Wohnsiedlung

Neuenhagen bei Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Umspannwerk-Wohnsiedlung

Der Umspannwerk-Wohnsiedlung in Neuenhagen bei Berlin (Brandenburg) ist eine Wohnstraße. Neuenhagen (b Berlin), Umspannwerk (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 282 m. Versorgt wird die Lage von 3 Supermärkten und 22 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 41/100

Walkability 39/100

Grünflächen 70/100

Bildung 41/100

Familie 56/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 100 €/m² ({'art': '1300'}) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart {'art': '1300'}

ÖPNV & Infrastruktur

Neuenhagen (b Berlin), Umspannwerk (Bus) liegt in 282 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 2 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Neuenhagen (b Berlin), Umspannwerk

Entfernung 282 m

Typ Bus

Linien (1 km) 2

938 944

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

22 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 27,5 %

Fernwärme 85,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 235

Ausländeranteil 11,0 %

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Märkisch-Oderland – Barnim II

SPD 13,1 %

AfD 33,8 %

CDU 16,9 %

FDP 2,9 %

GRÜNE 5,8 %

Die Linke 11,3 %

FREIE WÄHLER 1,7 %

Volt 0,8 %

BSW 12,3 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 1 Kita im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Gruscheweg Grundschule 607 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Umspannwerk-Wohnsiedlung in Neuenhagen bei Berlin eine gute Wohnlage?

Der Umspannwerk-Wohnsiedlung hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neuenhagen bei Berlin. Der Walkability-Score beträgt 39/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Umspannwerk-Wohnsiedlung?

Der Bodenrichtwert am Umspannwerk-Wohnsiedlung beträgt 100 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Umspannwerk-Wohnsiedlung?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuenhagen (b Berlin), Umspannwerk (Bus) ist 282 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Umspannwerk-Wohnsiedlung?

Im Umkreis von 1 km um den Umspannwerk-Wohnsiedlung befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Umspannwerk-Wohnsiedlung?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Umspannwerk-Wohnsiedlung liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.