Am Kotthauserweg

Neuss · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kotthauserweg

Der Am Kotthauserweg in Neuss (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Neuss Am Kotthauserweg Bstg 1 (Bus) liegt nur 183 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 53/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 85/100

Bezahlbarkeit 27/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 660 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 660 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 2,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Neuss Am Kotthauserweg Bstg 1 (Bus) ist nur 183 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Am Kotthauserweg Bstg 1

Entfernung 183 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

841 843 844 848 851 852 NE4 849 862 863 828 854 NE3 SB85

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Supermärkte, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 4

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Facharztzentrum (1,2 km)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,4 %

Fernwärme 5,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.305

Ausländeranteil 27,0 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Herbert-Karrenberg-Schule school 283 m

Offene Ganztagsgrundschule "Die Brücke" Standort Weißenberger Weg Grundschule 425 m

Leoschule school 565 m

Gesamtschule Nordstadt Gesamtschule 588 m

Schule am Nordpark school 598 m

Karl-Kreiner-Schule school 873 m

Europaschule Marie-Curie-Gymnasium (Standort Annostraße) Gymnasium 918 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kotthauserweg in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Am Kotthauserweg hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 53/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kotthauserweg?

Der Bodenrichtwert am Am Kotthauserweg beträgt 660 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Kotthauserweg?

Die nächste Haltestelle Neuss Am Kotthauserweg Bstg 1 ist 183 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kotthauserweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 12 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30