Im Hexfeld

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Hexfeld

In Neuss zählt der Im Hexfeld zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 111 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neuss Gladbacher Str. Bstg 2 (Bus). Die Umgebung bietet 100 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

49
Urban Score
Durchschnittlich
14
Walkability
Transport 70/100
Walkability 14/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 620 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 620 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Neuss Gladbacher Str. Bstg 2 (Bus) liegt in 111 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neuss Gladbacher Str. Bstg 2
Entfernung 111 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
862 863 841 843 844 848 851 852 NE4 828 854 NE3 SB85

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Facharztzentrum (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,9 %
Fernwärme 7,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.368
Ausländeranteil 25,1 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 13 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Herbert-Karrenberg-Schule school 519 m
Karl-Kreiner-Schule school 546 m
Adolf-Clarenbach-Schule school 594 m
Offene Ganztagsgrundschule "Die Brücke" Standort Weißenberger Weg Grundschule 795 m
Gesamtschule Nordstadt, Teilstandort Kaarster Straße Gesamtschule 803 m
Theodor-Schwann-Kolleg school 805 m
Leoschule school 827 m
Schule am Nordpark school 857 m
Gesamtschule Nordstadt Gesamtschule 977 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Hexfeld in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Im Hexfeld hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Hexfeld?

Der Bodenrichtwert am Im Hexfeld beträgt 620 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Hexfeld?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Gladbacher Str. Bstg 2 (Bus) ist 111 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Hexfeld?

Im Umkreis von 1 km um den Im Hexfeld befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Hexfeld?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Hexfeld liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.