Am Kruchensbusch

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kruchensbusch

Der Am Kruchensbusch in Neuss (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 99 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neuss Buschstr. (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 35 Parks.

58
Urban Score
Durchschnittlich
46
Walkability
Transport 72/100
Walkability 46/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 700 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Neuss Buschstr. (Bus) liegt in 99 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Buschstr.
Entfernung 99 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U75 830 709 RE6 (RRX) RB39 S11 RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE7 S8 S28 RE4 RE13 849 857 842 843 848 844 851

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus OPND, Standort Neuss (992 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 35 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 35
Grünfläche (500 m) 175.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,8 %
Fernwärme 8,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.377
Ausländeranteil 17,5 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
KGS Burgunderschule school 655 m
ISR International School on the Rhine school 669 m
Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 1) Gesamtschule 737 m
Europaschule Marie-Curie-Gymnasium (Standort Annostraße) Gymnasium 881 m
Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 2) Gesamtschule 894 m
Görresschule school 935 m
Quirinus-Gymnasium Neuss Gymnasium 944 m
Europaschule Marie-Curie-Gymnasium (Standort Jostenallee) Gymnasium 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kruchensbusch in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Am Kruchensbusch hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kruchensbusch?

Der Bodenrichtwert am Am Kruchensbusch beträgt 700 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kruchensbusch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Buschstr. (Bus) ist 99 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kruchensbusch?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kruchensbusch befinden sich 9 Schulen (3 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Kruchensbusch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kruchensbusch liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.