Germanicusweg

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Germanicusweg

Germanicusweg (Neuss, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 245 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neuss Meertal (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 34 Parks.

60
Urban Score
Gut
55
Walkability
Transport 58/100
Walkability 55/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 86/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 83/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 740 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 740 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neuss Meertal (Bus) ist nur 245 m entfernt — sehr gute Anbindung. 26 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neuss Meertal
Entfernung 245 m
Typ Bus
Linien (1 km) 26
S11 709 854 NE6 848 869 872 873 877 842 843 844 852 NE3 875 841 849 851 NE1 NE5

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Alexius/Josef Krankenhaus (704 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 34 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,0 %
Fernwärme 12,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1995

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.615
Ausländeranteil 12,5 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Ausbildungszentrum für Pflegeberufe Rhein-Kreis-Neuss school 626 m
Nelly-Sachs-Gymnasium Gymnasium 642 m
BTI Neuss school 669 m
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule school 679 m
FOM Neuss school 711 m
Sankt-Konrad-Schule Grundschule 731 m
BTI Neuss school 744 m
Joseph-Beuys-Schule school 794 m
Berufsbildungszentrum Neuss-Weingartstraße school 832 m
Comenius-Gesamtschule Städt. Schule der Sekundarstufe I + II Gesamtschule 978 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Germanicusweg in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Germanicusweg hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Germanicusweg?

Der Bodenrichtwert am Germanicusweg beträgt 740 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Germanicusweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Meertal (Bus) ist 245 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Germanicusweg?

Im Umkreis von 1 km um den Germanicusweg befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Germanicusweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Germanicusweg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.