Brauerhof

Neustadt am Rübenberge · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Brauerhof

Der Brauerhof in Neustadt am Rübenberge (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof (Bahn) ist 556 m entfernt. Auf 155 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

54
Urban Score
Durchschnittlich
70
Walkability
Transport 36/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 59/100
Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 270 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 270 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof (Bahn) liegt 556 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof
Entfernung 556 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 2
RE8 RE1

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 7 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 5

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 31 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 31
Grünfläche (500 m) 155.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,2 %
Fernwärme 14,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 700
Ausländeranteil 34,1 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hannover-Land I
SPD 22,7 %
CDU 29,8 %
GRÜNE 11,4 %
FDP 4,6 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Grundschule Stockhausenstraße Grundschule 536 m
Zentrum für Hauswirtschaft und Sozialwesen school 771 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Brauerhof in Neustadt am Rübenberge eine gute Wohnlage?

Der Brauerhof hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neustadt am Rübenberge. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Brauerhof?

Der Bodenrichtwert am Brauerhof beträgt 270 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Brauerhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof (Bahn) ist 556 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Brauerhof?

Im Umkreis von 1 km um den Brauerhof befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Brauerhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Brauerhof liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Neustadt am Rübenberge

An der Kleinen Leine Score 54
Gerberhof Score 54
Kunterschaft Score 54
Apothekengasse Score 55
An der Liebfrauenkirche Score 59

Mehr über Neustadt am Rübenberge

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Neustadt am Rübenberge

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Niedersachsen › 🏘️ Alle Straßen in Neustadt am Rübenberge › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.