Kunterschaft

Neustadt am Rübenberge · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kunterschaft

In Neustadt am Rübenberge zählt der Kunterschaft zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Neustadt a Rbge Bahnhof (Bahn) in 541 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 145 Tausend m² Grünfläche.

54
Urban Score
Durchschnittlich
70
Walkability
Transport 37/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 59/100
Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 330 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart M
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bahn-Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof sind 541 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof
Entfernung 541 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 2
RE8 RE1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 21
Cafés (500 m) 5

Umgebung

29 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 29
Grünfläche (500 m) 145.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,9 %
Fernwärme 57,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 782
Ausländeranteil 30,1 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hannover-Land I
SPD 22,7 %
CDU 29,8 %
GRÜNE 11,4 %
FDP 4,6 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Grundschule Stockhausenstraße Grundschule 562 m
Zentrum für Hauswirtschaft und Sozialwesen school 702 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kunterschaft in Neustadt am Rübenberge eine gute Wohnlage?

Der Kunterschaft hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neustadt am Rübenberge. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kunterschaft?

Der Bodenrichtwert am Kunterschaft beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kunterschaft?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof (Bahn) ist 541 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kunterschaft?

Im Umkreis von 1 km um den Kunterschaft befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kunterschaft?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kunterschaft liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.