Irser Straße

Niederirsen · Rheinland-Pfalz

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Irser Straße

In Niederirsen zählt der Irser Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 41 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Windeck Irsen Niederirsen (Tram). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 140 Tausend m² Grünfläche.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
12
Walkability
Transport 75/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Bezahlbarkeit 87/100
Familie 32/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 70 €/m² (MD - Dorfgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 70 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Windeck Irsen Niederirsen (Tram) ist nur 41 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Windeck Irsen Niederirsen
Entfernung 41 m
Typ Tram
Linien (1 km) 3
545 519 933

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

28 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 111,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 40
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuwied
SPD 18,5 %
CDU 32,3 %
GRÜNE 8,1 %
FDP 4,4 %
AfD 21,7 %
FREIE WÄHLER 1,7 %
Die Linke 6,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 4,7 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Irser Straße in Niederirsen eine gute Wohnlage?

Der Irser Straße hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Niederirsen. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Irser Straße?

Der Bodenrichtwert am Irser Straße beträgt 70 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Irser Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Windeck Irsen Niederirsen (Tram) ist 41 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Irser Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Irser Straße liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.