Paula-Modersohn-Weg
Niederkassel · Nordrhein-Westfalen
Leben im Paula-Modersohn-Weg
In Niederkassel zählt der Paula-Modersohn-Weg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Tram-Haltestelle Niederkassel Lülsdorf Hallenbad sind es 520 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 25 Tausend m² Grünfläche.
Immobilien
Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 500 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Niederkassel Lülsdorf Hallenbad (Tram) liegt 520 m entfernt. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.
Nahversorgung
Im näheren Umfeld liegen 1 Arzt.
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Paula-Modersohn-Weg in Niederkassel eine gute Wohnlage?
Der Paula-Modersohn-Weg hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Niederkassel. Der Walkability-Score beträgt 21/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Paula-Modersohn-Weg?
Der Bodenrichtwert am Paula-Modersohn-Weg beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Paula-Modersohn-Weg?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Niederkassel Lülsdorf Hallenbad (Tram) ist 520 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Paula-Modersohn-Weg?
Im Umkreis von 1 km um den Paula-Modersohn-Weg befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Paula-Modersohn-Weg?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Paula-Modersohn-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Paula-Modersohn-Weg ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Paula-Modersohn-Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.