Premnitzer Straße

Niederkassel · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Premnitzer Straße

Der Premnitzer Straße in Niederkassel (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Niederkassel Lülsdorf Schulzentrum liegt nur 181 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 5 Restaurants und 4 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 65/100

Walkability 56/100

Grünflächen 44/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 78/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 125 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Niederkassel Lülsdorf Schulzentrum (Tram) liegt in 181 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Niederkassel Lülsdorf Schulzentrum

Entfernung 181 m

Typ Tram

Linien (1 km) 5

117 501 504 552 550

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 395

Ausländeranteil 31,1 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schulzentrum Nord school 238 m

Drei-Linden-Schule school 573 m

Drei-Linden-Schule school 623 m

Drei-Linden-Schule school 632 m

Drei-Linden-Schule school 638 m

Kath. Grundschule Lülsdorf Grundschule 913 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Premnitzer Straße in Niederkassel eine gute Wohnlage?

Der Premnitzer Straße hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Niederkassel. Der Walkability-Score beträgt 56/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Premnitzer Straße?

Der Bodenrichtwert am Premnitzer Straße beträgt 125 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Premnitzer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Niederkassel Lülsdorf Schulzentrum (Tram) ist 181 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Premnitzer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Premnitzer Straße befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Premnitzer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Premnitzer Straße liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Premnitzer Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Premnitzer Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.