Vor Mallen Gehöft

Nienburg (Weser) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Vor Mallen Gehöft

In Nienburg (Weser) zählt der Vor Mallen Gehöft zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Nienburg, Heideweg liegt nur 115 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte, dazu 4 Parks.

47
Urban Score
Durchschnittlich
51
Walkability
Transport 65/100
Walkability 51/100
Grünflächen 44/100
Bildung 29/100
Familie 51/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 140 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 140 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 115 m bis Nienburg, Heideweg (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Nienburg, Heideweg
Entfernung 115 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
42 2 51 4 50

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 2 Bäckereien im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Helios Kliniken Mittelweser Nienburg (1,1 km)

Umgebung

4 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,9 %
Fernwärme 11,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.053
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Nienburg II – Schaumburg
SPD 24,3 %
CDU 27,4 %
GRÜNE 9,9 %
FDP 3,8 %
AfD 20,6 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Alpheideschule Nienburg school 578 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vor Mallen Gehöft in Nienburg (Weser) eine gute Wohnlage?

Der Vor Mallen Gehöft hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Nienburg (Weser). Der Walkability-Score beträgt 51/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vor Mallen Gehöft?

Der Bodenrichtwert am Vor Mallen Gehöft beträgt 140 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vor Mallen Gehöft?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nienburg, Heideweg (Bus) ist 115 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vor Mallen Gehöft?

Im Umkreis von 1 km um den Vor Mallen Gehöft befinden sich 1 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vor Mallen Gehöft?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vor Mallen Gehöft liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Am Exerzierplatz Score 48
An der Alpheide Score 44
Liebermannweg Score 38
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.