Mödlingstraße

Offenbach am Main · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Mödlingstraße

Mödlingstraße (Offenbach am Main, Hessen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 13 Schulen (1 km).

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 87/100

Grünflächen 70/100

Bildung 79/100

Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.075 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.075 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Sana Klinikum Offenbach (985 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 57,9 %

Fernwärme 78,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.332

Ausländeranteil 39,8 %

Sozialindex (GISD) 75/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Offenbach

SPD 17,4 %

CDU 27,7 %

GRÜNE 13,1 %

FDP 5,4 %

AfD 15,2 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 1,1 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,9 %

BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ludwig-Dern-Schule school 245 m

Lauterbon-Schule school 261 m

Lauterborn- und Ludwig-Dern-Schule Grundschule 262 m

August-Bebel-Schule school 457 m

Oswald-von-Nell-Breuning-Schule school 466 m

Edith-Stein-Schule school 580 m

Oswald-von-Nell-Breuning-Schule school 589 m

Fechtclub Offenbach school 660 m

Beethovenschule Grundschule 774 m

Anne-Frank-Schule Grundschule 785 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mödlingstraße in Offenbach am Main eine gute Wohnlage?

Der Mödlingstraße hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Offenbach am Main. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mödlingstraße?

Der Bodenrichtwert am Mödlingstraße beträgt 1.075 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mödlingstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Mödlingstraße befinden sich 13 Schulen (4 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mödlingstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mödlingstraße liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.