Thalia-Passage

Oldenburg (Oldb) · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Thalia-Passage

Thalia-Passage (Oldenburg (Oldb), Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Oldenburg, Staustraße Oldenburg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 76 m. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (MK) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Oldenburg, Staustraße Oldenburg (Bus) ist nur 76 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 71 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Oldenburg, Staustraße Oldenburg
Entfernung 76 m
Typ Bus
Linien (1 km) 71
RB59 RS3 RE18 IC56 IC 56 ICE 26 RE1 RS30 ICE 16 280 325 315 291 270 315E 320 910 289 314 322

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 29 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 29
Restaurants (500 m) 88
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Pius-Hospital Oldenburg (453 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,9 %
Fernwärme 25,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.024
Ausländeranteil 14,5 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oldenburg – Ammerland
SPD 23,8 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 16,5 %
FDP 4,4 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,2 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,9 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Niedersächsisches Studieninstitut school 336 m
Paracelsus Heilpraktikerschule school 416 m
Fachwerk e.V. BaE koop school 430 m
Altes Gymnasium Oldenburg Gymnasium 468 m
Wallschule Grundschule 488 m
bba Oldenburg school 518 m
bfw school 621 m
Herbartgymnasium Oldenburg Hauptstelle Gymnasium 637 m
BBS III, Standort Milchstraße school 759 m
Graf-Anton-Günther Gymnasium (GAG) Gymnasium 782 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Thalia-Passage in Oldenburg (Oldb) eine gute Wohnlage?

Ja, der Thalia-Passage hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Oldenburg (Oldb). Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Thalia-Passage?

Der Bodenrichtwert am Thalia-Passage beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Thalia-Passage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Oldenburg, Staustraße Oldenburg (Bus) ist 76 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 71 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Thalia-Passage?

Im Umkreis von 1 km um den Thalia-Passage befinden sich 12 Schulen (1 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Thalia-Passage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Thalia-Passage liegt im Jahresmittel bei 9,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.