Staugraben

Oldenburg (Oldb) · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Staugraben

Staugraben (Oldenburg (Oldb), Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Staustraße-B (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 141 m. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 67/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (MK) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 141 m bis Staustraße-B (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 70 Linien.

Nächste Haltestelle Staustraße-B
Entfernung 141 m
Typ Bus
Linien (1 km) 70
RB59 RS3 RE18 IC56 IC 56 ICE 26 RE1 RS30 ICE 16 280 325 315 291 270 315E 320 910 289 314 322

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 12 Bäckereien, 6 Apotheken, 27 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 27
Restaurants (500 m) 92
Cafés (500 m) 27
Nächstes Krankenhaus Ambulanz der Universitätsklinik für Orthopädie und Unfallchirurgie (382 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 34 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,8 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,0 %
Fernwärme 25,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 903
Ausländeranteil 14,5 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oldenburg – Ammerland
SPD 23,8 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 16,5 %
FDP 4,4 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,2 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,9 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Niedersächsisches Studieninstitut school 239 m
Fachwerk e.V. BaE koop school 323 m
Paracelsus Heilpraktikerschule school 392 m
Wallschule Grundschule 466 m
bba Oldenburg school 498 m
Altes Gymnasium Oldenburg Gymnasium 557 m
bfw school 603 m
BBS III, Standort Milchstraße school 652 m
Herbartgymnasium Oldenburg Hauptstelle Gymnasium 670 m
Gymnasium Cäcilienschule Gymnasium 832 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Staugraben in Oldenburg (Oldb) eine gute Wohnlage?

Ja, der Staugraben hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Oldenburg (Oldb). Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Staugraben?

Der Bodenrichtwert am Staugraben beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Staugraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Staustraße-B (Bus) ist 141 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 70 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Staugraben?

Im Umkreis von 1 km um den Staugraben befinden sich 12 Schulen (1 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Staugraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Staugraben liegt im Jahresmittel bei 9,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.