Werbachstraße

Oldenburg (Oldb) · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Werbachstraße

Der Werbachstraße in Oldenburg (Oldb) (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Industriestraße (Bus) in 334 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 51/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Bildung 92/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Industriestraße (Bus) liegt 334 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Industriestraße
Entfernung 334 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
379 308 N37 308E 313 329 330 313E 304 460 N36 303 329E 301 440 N31 340 304E 324

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ambulanz der Universitätsklinik für Augenheilkunde (909 m)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,8 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.379
Ausländeranteil 9,3 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oldenburg – Ammerland
SPD 23,8 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 16,5 %
FDP 4,4 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,2 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,9 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Grundschule Röwekamp Grundschule 281 m
Oberschule Alexanderstraße / Neues Gymnasium Gymnasium 531 m
Paulus-Schule school 580 m
Grundschule Heiligengeisttor Grundschule 724 m
Grüne Schule school 740 m
Liebfrauenschule Oldenburg school 860 m
BBS III, Standort Milchstraße school 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werbachstraße in Oldenburg (Oldb) eine gute Wohnlage?

Der Werbachstraße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Oldenburg (Oldb). Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Werbachstraße beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Werbachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Industriestraße (Bus) ist 334 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werbachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Werbachstraße befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Werbachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Werbachstraße liegt im Jahresmittel bei 9,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.