Am Gertrudenberg

Osnabrück · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Gertrudenberg

Am Gertrudenberg (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur Bahn-Haltestelle Osnabrück Altstadt sind es 411 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 215 Tausend m² Grünfläche.

52
Urban Score
Durchschnittlich
40
Walkability
Transport 54/100
Walkability 40/100
Grünflächen 70/100
Bildung 68/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 460 €/m² (WR) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 460 €/m²
Nutzungsart WR
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Osnabrück Altstadt (Bahn) ist in 411 m zu erreichen. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Osnabrück Altstadt
Entfernung 411 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 6
RE60 RB58 RB59 RE18 S10 N19

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Apotheke, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Rehazentrum RPK Osnabrück (840 m)

Umgebung

43 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,1 µg/m³).

Parks (500 m) 43
Grünfläche (500 m) 215.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 539
Ausländeranteil 15,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Ergotherapieschule Osnabrück e.V. school 279 m
Berufliches Schulzentrum am Westerberg school 701 m
Gymnasium Carolinum Gymnasium 773 m
Domschule school 832 m
Gymnasium Ursulaschule Gymnasium 877 m
Franz-von-Assisi-Schule school 917 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gertrudenberg in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Am Gertrudenberg hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 40/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gertrudenberg?

Der Bodenrichtwert am Am Gertrudenberg beträgt 460 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Gertrudenberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Altstadt (Bahn) ist 411 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Gertrudenberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Gertrudenberg befinden sich 6 Schulen (2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Gertrudenberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Gertrudenberg liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.